Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 119 m2 Garéoult
Prix au m² : 3 522 € / m²
Référence 5326
Description du bien
JCG Immo : Dans un secteur calme de Garéoult, située en bout d'impasse, sans nuisances, sans vis-à-vis et exposé SUD-OUEST. Retrouvez cette villa entièrement rénovée en 2024 ! Habitable de plain-pied, d'une surface de 119m² au total pour 99m² hab et 21m² de garage avec piscine, terrasse et terrain de 1 081m² ! À l'intérieur : la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46m² comprenant salon, salle à manger, cuisine américaine avec îlot central, baies à galandages, climatisation réversible, cheminée et placard. Puis, un dégagement donnant sur 2 chambres de 11m² chacune avec placards et une suite parentale de 18m² véritable avec dressing (3ème chambre). Enfin, une magnifique pièce d'eau avec vasque, douche, baignoire et buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien. À l'extérieur : un terrain plat et clos de 1 081m² situé en bordure de zone naturelle, équipé d'un portail électrique, présentant de nombreux stationnements, un garage avec porte sectionnelle électrique, un cabanon, mais aussi une agréable terrasse donnant sur une piscine hors sol 8,5 / 4,5 installée récemment. Prestations : panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + panneaux photovoltaïques pour la revente (environ 1600€ annuel) / Chauffage : cheminée, climatisation réversible x2, convecteurs électriques / Raccordement : eau de ville + fosse septique à remettre aux normes / Menuiseries : baies aluminium galandages, double vitrage PVC oscillo-battant, moustiquaires, volets roulants électriques, volets bois. Notre avis : au cœur d'un secteur privilégié, bénéficiant d'un intérieur récent et fonctionnel aux prestations haut de gamme ! Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1081 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée et Naturelle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garéoult à Garéoult
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 522 € / m²
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Taxe foncière
1 451 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137817 €
