Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 125 m² Méounes-lès-Montrieux

MEOUNES LES MONTRIEUX (Secteur campagne), JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette étonnante maison ancienne totalisant 122 m² avec travaux à terminer sur un beau terrain campagne de 8000 m² environ non clôturé dans un cadre nature extraordinaire en bordure de rivière avec accès à sa plage privée ! BIEN RARE et également EXCEPTIONNEL car la maison a entièrement été transformée et modernisée avec des travaux importants Tout est prêt pour continuer et terminer la restauration : La cuisine est dans les cartons et système de chauffage est également dans les cartons. La cuisine (fournie/à installer) a été réalisée entièrement sur mesure par un menuisier professionnel (voir photo) Le système de chauffage est proposé par un supergbe piano combiné J.CORRADI (fourni/à installer), modèle COUNTRY 140 LGE : Cuisinière combinée à bois, à gaz, électrique, avec foyer, four à bois, four électrique multifonction, plaque de cuisson en fonte, table de cuisson en acier inox. Portes en laiton, revêtement externe en métal émaillé et métallisé porcelaine. Finitions laiton vieilli et en inox. (voir photo) TRAVAUX EN PARTIE REALISES : Fenêtres double vitrage Electricité neuve Plomberie neuve Isolation combles Remplacement intégral du toit Pose de panneaux solaires (5kwc) Assainissement fosse septique 2021 à la norme Fibre INTERNET installée   PRINCIPAUX TRAVAUX RESTANTS A REALISER : Au Rez de Chaussée : les Chappes et revêtement de sol, Installation de la cuisine fournie, installation du système de chauffage fourni, WC suspendu à poser (fourni) A l'étage : La chappe du plancher chauffant déjà posé, les salles de bains et WC suspendu (non fournis) Au Rez de sol appartement STUDIO : déjà réalisé et entièrement équipé. PAS DE TRAVAUX à prévoir Au Rez de sol cave : Déplacement du chauffe-eau qui se trouve au rez de chaussée (pré équipement en attente) Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par le cadre campagne verdoyant et le charme INCONTESTABLE des lieux, l'accès privé à la rivière, les gros travaux déjà réalisés .... sans oublier le terrain de 8000m². Nous estimons qu'avec 60 000€ env. de travaux complémentaires pour finir et façonner à votre goût , cet endroit deviendra un petit paradis pour les amoureux de la nature, sans être isolé. A découvrir rapidement Taxe foncière 2024 : 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000139 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778