Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 4 218 € / m²
Référence VCVMA90000572
Description du bien
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Six-Fours-les-Plages, à proximité de la Collégiale, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, lumineux et ensoleillé, avec un fort potentiel à révéler. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double séjour baigné de lumière qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur, offrant de belles perspectives d’aménagement. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que deux salles d’eau bien agencées. À l’extérieur, la terrasse principale s’accompagne d’une cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La piscine et son espace détente constituent un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Une cave de 20 m² permet d’envisager de nombreux rangements ou l’aménagement d’une cave à vin, tandis que le garage de 21 m², doté d’un étage, ajoute un bel espace supplémentaire. Le terrain, d’environ 600 m², en restanques, est arboré et bénéficie d’une belle intimité ainsi que d’une excellente exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’en exploiter tout le potentiel. Ce bien s’adresse particulièrement aux amateurs de projets, aux familles ou aux investisseurs à la recherche d’un lieu de vie avec du cachet et de la personnalité. Bien que de plain-pied, la maison est accessible par quelques marches. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers tout en offrant un environnement paisible et recherché. Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie unique et chaleureux dans un cadre privilégié de Six-Fours-les-Plages. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C/GES.A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fort à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 218 € / m²
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Taxe foncière
2 122 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159526 €
