Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 145 m² Bandol

Exclusivité Boyer – À vendre à Bandol : maison individuelle à fort potentiel, grand terrain, au calme, proche plages et commerces. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 310 mètres des commerces et 1,3 km des plages et du centre-ville, cette maison d’environ 145 m² habitables offre un potentiel de transformation exceptionnel sur une parcelle plate de 1 249 m², bien exposée (Sud-Est) et sans vis-à-vis. Élevée sur deux niveaux indépendants (aujourd’hui configurés en deux appartements distincts), elle peut être réunifiée sans difficulté pour créer une spacieuse maison familiale. Le niveau principal, situé à l’étage, permettrait d’aménager une pièce de vie lumineuse de 63 m² ouverte sur une grande terrasse de 28 m² (agrandissable), bénéficiant d’une très belle vue mer, ainsi qu’une suite parentale de 24 m². Le rez-de-jardin, d’environ 55 m², offre quant à lui la possibilité d’y créer deux à trois chambres, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,55 m et des volumes bien agencés. Un garage de 29 m² vient compléter l’ensemble. La maison est saine et construite sur une base solide, mais elle est restée dans son état d’origine. Il convient donc de prévoir un budget travaux pour une rénovation complète et une mise au goût du jour. Le terrain accueille déjà une belle piscine traditionnelle de 8x4 mètres, et offre également une possibilité d’extension de 23 m² selon le PLU (pool house, second garage, atelier…). Quelques arbres peuvent être allégés ou supprimés pour gagner en lumière et valoriser encore davantage la vue mer. Rare sur le secteur, ce bien combine calme, potentiel, vue mer, piscine, grand terrain et proximité des commodités. Une opportunité unique pour créer une maison de famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à Bandol. Contactez dès maintenant l’agence immobilière Boyer pour organiser une visite.