Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m² Bandol

Maison de 180 m² habitables sur 1160 m² de terrain plat à 400 m à pied du centre-ville, située au début du boulevard de l’Escourche.\nElle est exposée plein Sud, vue mer de l’étage, avec beaucoup de charme. Composée de 3 niveaux, d’une surface totale de 180 m² avec 4 chambres, de nombreuses dépendances, un grand garage ; le tout sur un terrain piscinable .\nA moins de 500 m du centre-ville et des plages, vous serez surpris par les volumes intérieurs…\nIdéalement, de gros travaux de rénovation sont cependant à prévoir. Si vous êtes promoteur ou marchand de bien ce bien est situé en Zone UC sur le PLU de Bandol, cette zone bénéficie d’une forte constructibilité, c’est-à-dire 40% d’emprise au sol (soit 464 m² d’emprise au sol pour 1160 m² de terrain) et d’une hauteur de construction de 12 m de l’égout au toit. Sachant que la construction actuelle n’occupe que 145 m² d’emprise au sol, le reste à construire est assez important. Attention la parcelle UK 177 est partiellement grevée d’une servitude de non aedificandi. Un permis de 3 lots, 3 grands appartements a d’ailleurs été déposé et accepté sur cette parcelle.\nNous restons à votre disposition pour les visites et les renseignements sur le bien.