Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² La Valette-du-Var

Très rare à la vente, et exclusivement chez JCG Immobilier ! Appartement T3 de 60m² en très bon état, disposant d'une généreuse terrasse de 15m² et d’un garage de 17m², le tout situé dans la copropriété récente et très recherchée dénommée 'Monte Verde'. Investissez dans une résidence de standing à l’architecture contemporaine ! Cette résidence se caractérise par son intégration directe au centre-ville de La Valette du Var. Elle a été construite en 2014 selon une architecture moderne, avec un jardin paysager, et un joli parc juste en face. L'appartement se compose d'un beau salon/séjour très lumineux avec sa belle terrasse plein Sud, une cuisine américaine ouverte et semi-équipée, deux chambres avec vue sur les espaces verts, une salle d'eau très pratique avec douche, WC séparé. De plus, vous disposerez d’un garage en sous-sol de 17m². L’appartement se situe au premier étage avec ascenseur, idéal seniors, premier achat, ou investissement locatif de qualité. Il a été précédemment loué 970€ par mois. Il bénéficie des normes pour personnes à mobilité réduite. Localisation: Cet appartement est situé sur la commune de La Valette du Var, à environ 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. C’est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches : centre-ville à pied, commerces, marché traditionnel, école, crèche, collège, activités culturelles et sportives. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Valette du Var offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. La zone commerciale de l’Avenue 83 ou Grand Var sont à 5 minutes en voiture. Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition. Davantage de photos sur notre site internet. Impôts fonciers 1408€ par an, charges 120€ par mois (ascenseur, eau froide, espaces verts, nettoyage, assurance) Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39