Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Vins-sur-Caramy

Vins-sur-Caramy – Maison de village authentique avec garage, cave voûtée… Dans le charmant village provençal de Vins-sur-Caramy, découvrez cette maison de village pleine d’authenticité, parfaitement entretenue, au fort potentiel d’aménagement, avec un élément unique et inspirant : une source naturelle qui est discrète, directement dans la cave voûtée en pierre ! Surface 80 m² Carrez + garage de 25 m² (158 m² au total ) Composition actuelle : Rez-de-chaussée : entrée indépendante, grand garage (25 m²), chambre et WC. Étage : cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC et bureau. Sous-sol : une magnifique cave voûtée en pierre, saine, avec une source d’eau claire et naturelle. Un détail rare : cette source, stable et maîtrisée, n’a jamais causé de désagrément. Elle offre même une opportunité originale de créer un espace atypique (espace détente, salle de dégustation, spa, atelier artistique...). Ce que l’on apprécie particulièrement : Le cachet ancien parfaitement conservé, les volumes exploitables, la cave en pierre, et l'entretien régulier du bien. Salle de bain offrant un coin douche bien optimisé. Le garage privatif, rare dans un village, pouvant être optimisé et aménagé. Un lien d'un aménagement en 3D peut vous être adressé si vous le souhaitez !!! La possibilité de repenser l’étage pour un aménagement un coin nuit.. Un cadre de vie calme, au cœur d’un village provençal vivant, avec rivière, nature, cave coopérative et sentiers alentour. Un bien unique pour les amoureux de l’authentique, des projets singuliers ou des acquéreurs à la recherche d’un lieu plein d’âme. Travaux récents : Toiture et étanchéités revues, Facade entretenue, menuiserie pvc avec volets roulants avec fermeture centralisée Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu hors du commun. Prix : 198 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur Un bien polyvalent et rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Pour toute information ou visite : Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN 06 77 60 63 99, erguy@imozen.fr (RSAC Draguignan n°428 895 395) * Conformément à l’article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite.* Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr