Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 191.7 m2 Ollioules
Prix au m² : 4 669 € / m²
Référence AVVI10000265
Description du bien
LOCALISATION : Ollioules, Quartier Faveyrolles au calme dans un qartier résidentiel. DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente une villa d'environ 192 m² construite en 2011, située sur une parcelle de 1510 m² en position dominante. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun, et des écoles, dont le centre scolaire de la Cordeille à seulement 5 minutes. Elle propose de toute équipements nécéssaires à un cadre de vie agréable, vue dégagée, piscine, terrasse et stationements. Cette villa dispose également d'un énorme potentiel avec un sous-sol aménageable, d'une surface totale suplémentaire de 170m2, permetant d'aumenter la surface habitable à plus de 260m2. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Surface habitable : Environ 192 m² Surface de la parcelle : 1510 m² Orientation du jardin : Ouest/Sud Terrasse : Terrasse de 61 m² au sud, idéale pour recevoir en extérieur AGENCEMENT INTERIEUR : Rez-de-chaussée : Pièce à vivre spacieuse de 42 m2 Cuisine ouverte de 18 m2 Buanderie de 15 m2 Suite parentale de 20 m² avec dressing et une chambre supplémentaire de 12 m2 Salle de bain WC séparés Étage : Deux chambres de 16 et 10 m2 Mezzanine avec coin bureau de 30m2 Salle de d'eau WC séparés Sous-sol : D'une surface de 170 m2, il n'a pas encore été aménagé et permet de nombreuses possibilités, comme la création d'un garage, atelier, salle de sport ou espace de vie supplémentaire. Quatre fenetres donnant au sud Un accès par un escalier depuis l'interieur Une porte de garage donnant vers l'extereur Hauteur sous-plafond de 2,5m sur tout le niveau Électricité et eau raccordées ÉQUIPEMENTS : Volets roulants électrifiés sur les menuiseries principales Séjour lumineux catédrale avec vélux Connexion fibre optique Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée dans le séjour Piscine traditionelle + local technique Abri voiture Terrain de pétanque Portail automatique POTENTIEL D'EXTENSION Un permis avais été accordé en 2020 pour la création d'une extension type garage de 50m2 sur l'avant de la parcelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 191.7 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Est à Ollioules
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 669 € / m²
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Taxe foncière
3 469 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294383 €
