Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 127 m2 La Farlède
Prix au m² : 5 827 € / m²
Référence 5380-a
Description du bien
Exclusivement chez JCG Immobilier. Villa individuelle T4 de 127 m² + Pool house de 8 m² + Abri de jardin de 7m². Terrain clos de 538 m². Prestations premium. Située dans un environnement résidentiel prisé de La Farlède, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers, centre-ville), cette villa contemporaine construite en 2015, aux normes RT 2012 basse consommation, allie élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie. Possibilité de vivre de plain-pied. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Un espace salon/séjour lumineux grâce à une large baie vitrée, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Deux chambres de plain-pied avec une salle d’eau. WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle, parfaitement intégrée. À l’étage : Une magnifique suite parentale de 30m² composée d’une grande chambre, d'un dressing, et d'une salle d’eau privative et WC. Accès direct à un toit terrasse agréable, pour des moments de détente avec vue dégagée. Extérieurs pensés pour le bien-être : Une piscine élégante de 8m x 4m avec volet de sécurité automatique. Un pool-house de 8m² , un terrain de pétanque, un WC extérieur de 2m². Une terrasse aménagée avec soin, équipée d’une pergola bioclimatique idéale pour recevoir. Atelier/petit garage de 7m² sur le côté de la maison et deux stationnements privatifs. Les atouts principaux : Construction récente et de qualité avec prestations haut de gamme. Surface habitable de 127 m², parfaitement agencée. Climatisation dans chaque pièce. Terrain plat et entièrement clôturé de 538 m². Pas de charge, tout à l’égout, alarme. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Taxe foncière : 2154€ par an Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 127 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Mauniers à La Farlède
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 827 € / m²
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Taxe foncière
2 154 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
