Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Solliès-Toucas

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - ENTRE LES ROUVIERES ET VALAURY AU COEUR DE LA COLLINE MAISON DE CHARME AVEC VUE. DANS UN SECTEUR PRESERVE AVEC UNE BELLE VUE SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES, CETTE MAISON DE CHARME NICHEE DANS LA VERDURE VOUS APPORTERA LE CALME DE LA NATURE, TOUT EN ETANT A 10 MIN DU CENTRE DU VILLAGE. ELLE SE COMPOSE AU RDC DUNE PIECE A VIVRE SPACIEUSE AVEC CHEMINEE DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE DE 15m2, UNE GRANDE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UN WC. A L'ETAGE DEUX CHAMBRES EN ENFILADE, UNE SALLE D'EAU. A L'EXTERIEUR UN ESPACE JARDIN PLAT DEVANT LA MAISON DE 300m2 ENVIRON. STATIONNEMENT FACILE, ET ABRI VOITURES POUR 3 VEHICULES. UNE CAVE POUR RANGEMENT SOUS LA TERRASSE. MAISON RACCORDEE A L'ELECTRICITE, LA FIBRE ARRIVE DEVANT LA MAISON. L'ASSAINISSEMENT SE FAIT PAR UNE FOSSE HYDROCLAIR 3000L DE 2011 EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONNEMENT MAIS NON CONFORME DES NORMES ACTUELLES, L'EAU PAR UN FORAGE A 150m MODERNISE EN 2018. TOUTES LES MENUISERIES SONT EN PVC DOUBLE VITRAGE, ELECTRICITE AUX NORMES, TRAVAUX A PREVOIR EN TERME D'ISOLATION DES MURS ET INSTALLATION DE CLIMATISATIONS REVERSIBLES POUR AMELIORER LE DPE. SALLE D'EAU A RAFRAICHIR. ET ESCALIER A REPRENDRE CAR TROP RAIDE. ESTIMATIF TRAVAUX DE 30.000€ ENVIRON. DEUX PARCELLES ATTENANTES POUR UN TOTAL DE 5700m2 EN RESTANQUES SITUEE DANS LA ZONE NATURELLE. LA MAJORITE DU TERRAIN SE SITUE SUR L'ARRIERE AU DESSUS DE LA MAISON DONC PEU EXPLOITABLE (PAS DE DETACHEMENT NI D'EXTENSION POSSIBLE) MAISON ACHETEE PAR LES PROPRIETAIRES ACTUELS EN 1980, LA CONSTRUCTION D'ORIGNE A ETE EDIFIEE DANS LES ANNEES 1970 SUR LA BASE D'UN CABANON DE CAMPAGNE (PAS DE PERMIS DE CONSTRUIRE) - (EN CAS DE SINISTRE SUR LE BIEN, IL SERA TRES DIFFICILE DE RECONSTRUIRE DE PLEIN DROIT A L'IDENTIQUE.) UN APPORT D'AU MOINS 30 A 40% EST SOUHAITABLE POUR CETTE ACQUISITION - TAXE FONCIERE 2024: 1032€.