Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.7 m² La Londe-les-Maures

Opportunité d'investissement unique à La Londe-les-Maures (83250) ! Découvrez ce bel appartement de type 3 pièces, d'environ 56 m², proposé en nue-propriété dans une résidence récente et sécurisée avec piscine. Idéalement situé en plein centre-ville, il offre un cadre de vie prisé sur la magnifique Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Un investissement stratégique : Ce bien est vendu en nue-propriété, occupé par une personne de 75 ans, vous garantissant un investissement serein et prometteur sur le long terme. Profitez d'un prix d'acquisition attractif de 220 000 € (honoraires d'agence inclus). Votre futur appartement : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, l'appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial. Le séjour donne directement sur une terrasse privative d'environ 8 m², exposée Ouest, offrant un calme absolu et sans vis-à-vis pour vos moments de détente et repas entre amis. Il dispose de deux chambres, dont une également ouverte sur la terrasse, une salle de douche moderne avec douche italienne et un WC séparé. Des prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Construction récente (cadre arboré) Accès à une belle piscine résidentielle pour profiter du soleil méditerranéen. Stationnement facilité : Un double garage sécurisé et fermé d'environ 25 m² vient compléter ce bien, un atout majeur en centre-ville ! Un emplacement privilégié à La Londe-les-Maures : Vivez 'tout à pied' ! L'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, restaurants, marché provençal et transports en commun. La Londe-les-Maures est une destination prisée, nichée entre collines, vignobles renommés et plages de sable fin (Baie des Isles, l'Argentière). Face aux mythiques Îles d'Or (Port-Cros, Porquerolles), la ville offre un climat exceptionnel et des paysages méditerranéens variés. Le cœur de village est relié par la voie verte des Annamites aux plages et au port de plaisance Miramar. La Londe est idéalement desservie : Proche de l'autoroute A57 (accès Toulon/Marseille/Aix/Nice) À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Informations complémentaires : DPE : B / GES : A Taxe Foncière : 1300 € Charges de copropriété : 130 € / mois Prix : 220 000 € FAI Conformément aux réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agnès ROUSSEAU au 06 18 00 17 83 ou par email à contact@leslondaises.com. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site : www.agenceleslondaises.com L'Agence Les Londaises : Votre spécialiste immobilier à La Londe-les-Maures depuis 12 ans. Nous vous accueillons dans notre Agence Boutique au 4 rue Maréchal Foch, centre-ville. Experts du secteur Londais, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente d'appartements, maisons, garages et de location saisonnière dans la région.