Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 136.4 m² La Londe-les-Maures

Découvrez cette magnifique villa familiale de 128 m² environ, idéalement située à La Londe-les-Maures (83250), offrant une vie de plain-pied et tous les atouts pour un confort optimal. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre vignobles, collines et plages, proche du centre-ville et des commodités. Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels La villa se compose de : Vaste pièce de vie traversante : Un salon et une salle à manger s'ouvrent sur une grande véranda de 27 m² équipée d'un jacuzzi, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité, hiver comme été. Cuisine semi-ouverte : Entièrement aménagée et équipée, elle offre un espace convivial et pratique. Suite parentale au rez-de-chaussée : Profitez d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Buanderie : Un espace dédié pour faciliter votre quotidien. À l'étage : Deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant, idéales pour enfants, invités ou un espace bureau. Un Extérieur Privilégié avec Piscine Sur une parcelle d'environ 500 m², le jardin paysagé et entièrement clôturé est un véritable havre de paix. La piscine avec électrolyse au sel, sans vis-à-vis, vous promet des moments de fraîcheur et de plaisir en toute intimité. La véranda s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Prestations et Équipements de Qualité Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage : Assurant une excellente isolation thermique et phonique. Piscine : Traitement au sel pour un entretien facilité et un confort de baignade. Borne de recharge : Pour votre véhicule électrique, un atout moderne et pratique. Stationnement : Un grand carport permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Une autorisation de construire un garage est un plus indéniable pour un futur projet. Emplacement Idéal à La Londe-les-Maures Située à seulement 2.5 km du port de plaisance Miramar et des superbes plages de la Baie des Isles et de l'Argentière, cette villa bénéficie d'une localisation de choix. Vous êtes proche du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, services). La Londe-les-Maures, au cœur de la Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou, est une destination prisée. Son cœur de village dynamique est relié aux plages par la voie verte des Annamites. Profitez de paysages méditerranéens variés, d'espaces naturels protégés et d'un climat exceptionnel. Accessibilité Optimale Réseau routier : Accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix/Nice). Transports : À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et des gares TGV de Hyères/Toulon. Informations Complémentaires Surface habitable : 128 m² environ Terrain : 500 m² environ DPE : C (Classe Énergie) - A (Classe Climat) Taxe Foncière : 2000 €/an Conformément aux nouvelles réglementations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contactez Votre Agence Locale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa d'exception à La Londe-les-Maures, contactez Agnes ROUSSEAU de l'Agence Les Londaises, votre spécialiste du secteur depuis 13 ans. Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Site internet : www.agenceleslondaises.com Venez nous rencontrer à notre Agence Boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-ville de La Londe-les-Maures. L'Agence Les Londaises vous accompagne efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente et de location saisonnière dans la région.