Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39 m² La Londe-les-Maures

Entre Mer et Collines - Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif ! Découvrez ce charmant mazet provençal de 39 m² environ, niché au calme dans un environnement verdoyant, sur le secteur prisé du Chemin des Annamites à La Londe-les-Maures. Idéalement situé entre le centre-ville et le port Miramar, ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Caractéristiques du Bien : Type de bien : Mazet T3 (2 chambres) Surface habitable : 39 m² environ Extérieur : Terrasse arborée privative d'environ 20 m² (accès par le jardin) Accès à un grand jardin commun et à une piscine avec de faibles charges. Volumes de vie : Entrée par le jardin menant à une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé. Deux chambres confortables à l'étage. Salle de bain et WC séparés. Parking : Place de parking résidentielle privée en copropriété, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. Confort : Exposé au calme, garantissant une tranquillité appréciable, aucun travaux à prévoir. Ce mazet bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à seulement 1 km du front de mer et des plages (plage de l'Argentière, Baie des Isles) et à 1 km du centre-ville dynamique de La Londe-les-Maures. À proximité immédiate : Port Miramar, commerces, écoles, restaurants, marché provençal et transports en commun. Accès facile : La voie verte des Annamites vous relie directement aux plages et au port. Idéal pour un Investissement Rentable : Ce mazet représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, grâce à sa localisation très recherchée par les vacanciers. Informations Complémentaires : DPE : Classe D (Énergie) / Classe B (GES) - Diagnostic de Performance Énergétique disponible immédiatement. Charges de copropriété : 65 €/mois (eau incluse). Taxe foncière : 950 €. Risques naturels : Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.