Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 210 m2 La Crau
Prix au m² : 4 048 € / m²
Référence 5361
Description du bien
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – LA CRAU (COLLET LONG) NOUVEAU et EXCLUSIVEMENT chez JCG Immobilier ! Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette jolie villa offrant une opportunité rare de détachement parcellaire. Description de la propriété : Nichée au cœur du secteur prisé et résidentiel du Collet Long à La Crau, cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de tranquillité, de confort et de beau potentiel. D’une surface habitable totale de 210m², elle est bâtie sur un terrain de 3251m² plat avec piscine, sans vis-à-vis. Possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux avec insert bois, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière cuisine, une suite parentale de plain-pied avec chambre + salle de bains + rangements, WC séparé, un garage + sous-sol idéal stockage. À l'étage : 2 chambres confortables dont une avec terrasse privative, salle de bains, WC séparé. En annexe : un appartement T2 climatisé avec son accès indépendant de 32 m² environ + extérieur avec stationnement, idéal pour héberger quelqu’un de votre famille, ou pour du locatif (loyer estimé à 650€/mois) À l’extérieur : Un terrain de 3251m² plat, entièrement clôturé et arboré, accueillant une formidable piscine Desjoyaux de 11m x 5.5m. Equipements: Cette villa individuelle bénéficie de la climatisation réversible dans presque toutes les pièces, de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique, du canal de Provence pour l’arrosage, et d’un grand abri de jardin. Cerise sur le gâteau : Possibilité de détacher un terrain de 1200m² permettant la construction d’une autre maison (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Fort potentiel d’investissement ou projet familial. Le terrain est estimé à environ 250 000€ en cas de revente. Cette maison se situe dans un quartier très recherché, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville). Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition, davantage de photos sur notre site. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Terres à La Crau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 048 € / m²
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Taxe foncière
3 678 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
