Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 301.92 m² Saint-Cyr-sur-Mer

BIEN D'EXCEPTION À SAINT-CYR – LUXE, INTIMITÉ ET ART DE VIVRE Dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Saint-Cyr, à deux pas du port des Lecques, découvrez une villa d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, une intimité préservée et un art de vivre incomparable. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Deux appartements indépendants – Vivez à deux familles ou réunissez les espaces pour créer une demeure unique grâce à un escalier central élégant. Volumes généreux – Un séjour de 73 m² baigné de lumière. Sans aucun vis-à-vis – Un véritable havre de paix où le regard des autres n’a pas sa place. UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET ULTRA SÉCURISÉ Accès confidentiel – Une rue privatisée, un premier portail, puis un second pour entrer chez vous : sécurité et sérénité absolues. Un écrin de verdure élégant – Oliviers centenaires et palmiers subliment le jardin, offrant une atmosphère méditerranéenne enchanteresse. Un espace extérieur conçu pour la liberté – Tour de maison possible en voiture, stationnement aisé devant votre porte. UN ESPACE EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DE VOS ENVIES Piscine majestueuse – Conçue pour les instants de partage, du plongeon rafraîchissant aux baignades nocturnes. Pool house de 30 m² – Un espace de vie extérieur où prolonger vos soirées sous les étoiles. Un four à pizza pour des instants conviviaux – Transformez-vous en maestro de la pizza, digne des plus belles adresses de la Côte d’Azur. Un espace barbecue pour des grillades parfaites – Parce que les plaisirs simples sont souvent les meilleurs. UNE EXPÉRIENCE DE VIE EXCEPTIONNELLE Terrasses spacieuses et panoramiques – Vue mer, piscine et jardin, un spectacle à chaque instant. À seulement quelques minutes du port des Lecques – Plages, restaurants, promenades au bord de l’eau… L’élégance de la Côte d’Azur à portée de main. Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une invitation au raffinement, au bien-être et à l’exclusivité. _______________________________________   Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (170 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (25 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 06/11/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 670 € et 5 05O € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.