Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 315 m² Draguignan

L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente : Dans un quartier prisé de Draguignan, découvrez cette magnifique villa de 315 m² habitables, entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de 2 549 m². Offrant 10 pièces réparties sur trois niveaux, elle allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose : • Une cuisine contemporaine équipée avec coin repas, • Un espace de vie raffiné et lumineux, comprenant salle à manger, salon et coin lecture, ouvert sur un balcon filant menant à une terrasse semi-couverte, • Une chambre ou bureau, • Une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain privative, • Des toilettes invités.   À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte cachet et caractère. Vous y trouverez également : • Un bureau, • Trois chambres, dont deux avec accès direct au solarium, • Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.   Le rez-de-jardin, pensé pour le confort et l’indépendance, comprend : • Une buanderie, • Deux caves, • Un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, • Un abri voiture et une dépendance à bois.   Exposée plein sud, cette villa bénéficie d’une vue imprenable sur la ville et les reliefs dracénois.  À l’extérieur, un vaste jardin arboré avec une aire de jeux ravira petits et grands. L’espace détente est complété par une piscine et son pool house. Entièrement climatisée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété conjugue modernité et élégance. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !   Taxe foncière: 5 300€ Prix de vente: 1 300 000€  Honaires d'agence à charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'