Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 240 m2 Draguignan
Prix au m² : 4 563 € / m²
Référence 10135
Description du bien
EXCLUSIVITÉ: Au cœur des paysages vallonnés du Var, entourée de calme et de nature, cette magnifique villa de 240 m² offre un cadre de vie idyllique. Implantée sur un vaste terrain de 5 020 m², en grande partie clôturé, cette propriété allie espace, confort et charme du Sud de la France. Dès l’entrée, un hall élégant avec toilettes invités vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste salon avec cheminée, agrandi en 2005, est un véritable cocon de douceur. Le cœur de la maison se compose d’un grand espace de vie central, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine provençale ouverte, offrant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace. La suite parentale au rez-de-chaussée offre tout le confort avec sa salle de bains privative, parfaite pour un mode de vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, partageant une salle de bains avec toilettes. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Toutes les chambres et le salon sont équipés de la climatisation.\nDepuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse principale, où vous pourrez profiter d’une vue dégagée imprenable sur les paysages environnants. La piscine chauffée de 10x5 mètres, bordée d’une belle terrasse, invite à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d’été.\nÀ l’arrière de la villa, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique à cette demeure, complété par trois autres terrasses, dont deux couvertes, permettant de profiter de la douceur de vivre provençale tout au long de l’année, à l’ombre ou en plein soleil. La villa dispose également d’un double garage et d’un vaste sous-sol, parfait pour du stockage, un atelier ou encore une cave à vin. La propriété est en bon état. Malgré son cadre paisible et intime, elle se situe à proximité des commerces et commodités, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et le confort d’un accès rapide aux services. À la recherche d’un lieu unique pour vivre et profiter du charme du Sud de la France ? Cette villa est une véritable perle provençale, à ne pas manquer !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 240 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Selves-Le Seiran à Draguignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 563 € / m²
-
Taxe foncière
3 964 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
360167 €
