Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39 m² Grimaud

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « LES PERLES DE SAINT TROPEZ » à Grimaud Avec une rentabilité brute de 4.50% Ce bien est un investissement sans possibilité d’occupation personnelle  Emplacement Patrimonial Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant SOWELL en cours ( 31/10/2025 ) Avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus   La Résidence : LES PERLES DE SAINT TROPEZ RN 98 Chem. des Mûres, 83310 Grimaud https://www.sowell.fr/hotel/les-perles-de-saint-tropez/   Doté d'une piscine extérieure et d'un restaurant, le SOWELL RESIDENCES Les Perles de Saint Tropez propose un hébergement indépendant. L'établissement se trouve à 1,5 km de Port Grimaud et à 200 mètres de la plage. Les studios et les appartements du SOWELL RESIDENCES Les Perles de Saint Tropez disposent de la climatisation, d'une télévision à écran plat, d'une terrasse et d'un coin salon. Leur kitchenette entièrement équipée comporte un lave-vaisselle et un four micro-ondes. Leur salle de bains privative est pourvue d'une douche et d'un sèche-cheveux. Dans les environs, pratique des activités telles que le vélo, la randonnée, les activités nautiques et la natation. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 9,0 pour un séjour à deux.   Le Bien : T2 Cabine de 39 m2 avec terrasse de 11.40 m2 au rdc + 1 parking extérieur Prix de vente FAI : 228 000€ Loyer annuel : 10 209€ Charges annuelles : 254€ Taxe Foncière : 561€ Votre locataire exploitant : Groupe SOWELL   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter