Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 151.3 m² Carqueiranne

Belle bâtisse, maison de 4 chambres dont 1 chambre de plain pied - 132 m² + grenier de 25 m² environ + garage de 20 m² + cabanon JCG IMMO vous donne une opportunité rare dans un secteur ultra prisé, idéalement située à 5 mn à pied de la plage du Pradon et le Port de Carqueiranne dans une rue très privilégiée, au calme. Le charme opère dès l’entrée. Cette bâtisse au cachet unique se dresse sur un terrain plat et de 950 m² L'espace de vie extérieur : La façade refaite entièrement. Le terrain piscinable, offre la possibilité de créer un espace à votre image. Totalisant 950 m² pouvant être arrosé grâce au puit (forage avec suppresseur). En plus du garage attenant de 20m², vous pouvez stationner plusieurs véhicules. A côté du porche vous trouverez une pièce indépendante servant de buanderie + Un cabanon en pierre Au RDC, Une belle luminosité grâce aux ouvertures traversantes pour le salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, une chambre parentale (chambre de 11 m², salle d’eau et wc), une cuisine indépendante de style provençale, une arrière cuisine, une petite cave. Accès au garage. Au 1er étage : Vous bénéficiez d'un bel aperçu mer. 3 chambres (12, 16, 10 m²) dont 2 avec arrière-chambres (dressing de 3,30m² chacun) ; une salle de bains (douche et baignoire balnéo). WC indépendant. Grenier : 25 m² environ, avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire (une chambre mansardée) . LES PRESTATIONS : climatisation, double vitrage, tout à l'égout, eau de ville, puits et portail électrique. LA SITUATION : Le quartier du Pradon est une zone résidentielle, connu pour son cadre paisible et sa proximité des plages et le centre de Carqueiranne. Les écoles et les commodités sont proches. L'aéroport de Hyères est à 7 km. Notre avis : Nous avons été charmés par l'architecture de cette propriété. Avec son emplacement tant recherché, elle peut également apporter un excellent rapport locatif saisonnier. Le grenier peut être exploité en une pièce supplémentaire avec des travaux. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA