Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 22.63 m2 Carqueiranne
Prix au m² : 6 792 € / m²
Référence 5320
Description du bien
Carqueiranne (secteur Saint-Vincent – Proche centre et Plage) : Nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce petit T2 d’une surface de 23m² AVEC TERRASSE privative en bon état, situé dans un quartier calme à deux pas du centre, des plages et des commodités ! Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue avec piscine collective. Caractérisé par sa surface bien agencée, ce T2 offre plusieurs espaces de vie confortables et fonctionnels, une salle d'eau séparée avec un receveur et une vasque, un coin nuit isolé avec dressing et un séjour/cuisine équipée. Ce T2 mesure 23m² loi carrez et bénéficie d’une terrasse extérieure de 6m² avec vue dégagé. Il est idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou comme investissement locatif. L'appartement est vendu libre de toutes occupations. C'est un produit d'investissement qui génère actuellement 8% de rentabilité brut, avec un potentiel d'amélioration envisageable sur de la location saisonnière. La situation privilégiée de la copropriété garantit tranquillité et intimité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les parties communes sont rénovées et comme neuves, il n'y a aucuns travaux à prévoir. Taxe foncière = 803€/an Charges mensuelles : 50€/mois. Ce que nous aimons : - ESPACE extérieur privatif ! - Piscine collective agréable. - Proximité des commerces, centre-ville et plage à Pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEYMARIE JulyCarte de collaborateur n° ADC83062025000000085Immatriculé au RCS Toulon n° 944 479 005N° de police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190/S17893542
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.63 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauteurs de Carqueiranne à Carqueiranne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50555 €
