Immeuble à vendre 77 m² Le Luc

MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport au cœur du village historique du Luc-en-Provence.\nInvestisseurs, amoureux de la pierre et des cœurs de village pleins de charme, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison de village ancienne s’inscrit dans le paysage pittoresque du centre historique du Luc, à proximité immédiate des commerces et commodités.\nDéveloppant 77m² habitables + garage, elle se compose ainsi :\nREZ-DE-CHAUSSÉE :\nUn garage d’environ 30 m², divisé en deux espaces (stationnement + stockage), avec accès direct par une porte basculante mécanique. Actuellement loué 90 €/mois.\n1er ÉTAGE :\nUn studio fonctionnel composé d’un salon avec kitchenette ouverte, salle d’eau avec WC, buanderie et placard. Loué 414 €/mois + 40 € de charges\n2ème & 3ème ÉTAGES : Un T3 en duplex au style plus moderne : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, deux chambres mansardées à l’étage (dont une avec fenêtre de toit).\nLibre – prêt à louer env. 600 € / mois hors charges\nCaractéristiques techniques :Fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, chauffage par climatisations réversibles, production d’eau chaude individuelle (ballons), électricité récent, tout-à-l’égout, toiture et façade en bon état général\nRevenus locatifs potentiels : plus de 1 100 €/mois hors charges