Immeuble à vendre 411 m² Puget-Ville

EXCLUSIVITE JCG IMMO : au centre de Puget-Ville, rue de la Libération, immeuble de 411m² en RDC + 2 étages et combles. Rez-de-chaussée : -Garage d'environ 15m². Actuellement loué 70€ / mois. -Appartement 1 : possibilité de création d'un studio d'environ 30m², Valeur locative de 350€ /mois. -Appartement 2 : possibilité de création d'un T2 d'environ 42m², Valeur locative de 450€ /mois. 1?? étage : -Appartement 3, T3 de 64m² hab. : dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, chambre 2, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 700€ / mois. -Appartement 4, T2 de 36m² hab. : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et chambre. Actuellement loué 488€ / mois. 2? étage : -Appartement 3, T4 de 105m² hab. : dégagement, séjour, cuisine indépendante, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 820€ / mois. + Combles de 112 m2 Rapport mensuel de 2878€ par mois / 8,2 % de rentabilité brute. Prestations : compteur d'eau et électrique individuel pour chaque appartement / Équipement du bien : convecteurs électriques,double vitrage PVC, volets bois, eau de ville, tout à l’égout. Notre avis : une maison rare au centre de la commune, trois appartements existants et deux créations possibles de plain-pied pour un potentiel encore inexploité ! Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n° ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 00012 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)