Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 54.4 m² Hyères

INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines ) EMPLACEMENT PREMIUM MAISON SUR 3 ETAGES EXPOSEE SUD Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « LE HAMEAU DE LA PINEDE *** » à Hyères Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2033 La Résidence : LE HAMEAU DE LA PINEDE *** 129 Bd d'Alsace Lorraine, 83400 Hyères https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HYP_location-residence-la-pinede Le Bien : Maison Triplex ( 3 étages ) T3 Cabine ( 2 chambres + 1 cabine ) de 54.40 m2 au rdc 1er et 2e etage avec terrasse de 9 m2 au rdc + balcon de 2 m2 au &e etage + loggia de 8 m2 au 2e et dernier etage EXPOSITION SUD Prix de vente FAI : 300 500€ Loyer annuel : 14 441€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 1 145€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES - Emplacement & prestations de qualité : Situé à 1h30 entre les deux aéroports internationaux Nice et Marseille. A 27 km de la gare de Toulon et 8 km de la gare de Hyères En Provence, dans le département du Var, Hyères-les-Palmiers attire les visiteurs en recherche de nature et de découverte La résidence est située sur la presqu’île de Giens, avec un accès direct à 350 m de la mer La résidence bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que d’une piscine extérieure - Prix & loyer : Prix compétitif, environ 6000 €/m² sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d’offres et de fonciers Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Rentabilités attendues actuellement supérieur à 4 % net - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2033 Conclusion : véritable joyaux, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur du VAR. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.