Immeuble à vendre 6 pièces • 4 chambres • 151 m² Hyères

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville historique de Hyères, cet immeuble traversant de 151 m² offre deux appartements T3, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest. L’ensemble est complété par un jardin privatif de 110 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, ainsi qu’une terrasse fermée de 15 m² pour l’appartement à l’étage. Une place de parking privative est également incluse pour chaque appartement. Description des appartements : • Appartement T3 au rez-de-chaussée (environ 70 m²) : Cet appartement dispose d’une entrée indépendante menant à une spacieuse pièce de vie composée d’un salon/séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec vue sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante est-ouest et de la climatisation réversible pour un confort optimal. • Appartement T3 à l’étage (environ 60,51 m²) : Ce logement spacieux comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un placard intégré. Une terrasse couverte de 15 m² prolonge l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Points forts et potentiel : Jardin privatif de 110 m² pour l’appartement du rez-de-chaussée et terrasse couverte de 15 m² pour l’étage Climatisation réversible pour l'appartement du rez-de-chaussée Place de parking privative pour chaque appartement Proximité immédiate des commerces, écoles, marchés provençaux et restaurants Plages accessibles en quelques minutes en voiture Ce bien est idéal pour tout type d'usage : résidence principale, investissement locatif, ou encore projet professionnel comme des bureaux, cabinets médicaux ou autres. Sa configuration, son emplacement stratégique et ses espaces extérieurs en font une véritable opportunité d'investissement.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 04.94.00.99.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.