Triplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 55 m2 Hyères
Prix au m² : 5 464 € / m²
Référence Hyères-Triplex
Description du bien
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Avec un accès direct à la plage à 350m, sur la Presqu'îles de Giens, La Centrale du LMNP vous propose cette maison de 4 pièces avec terrasse et balcon, dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure et d'une proximité avec les commerces. Cette maison se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse Etage 1 : 2 chambres (dont une avec balcon) avec salle de bains Etage 2 : 1 chambres avec salle de bains avec WC donnant sur une loggia de 7m² Charges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Salins-L'Ayguade à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 464 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98 840 €
