Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75.95 m² Hyères

HYERES - ELIVENTIS. vous propose à la vente un appartement de type 4 de 76 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services médicaux, au sein d'une copropriété bien entretenue et l'une des rares résidences du centre ville à proposer une grande piscine. En parfait état, cet appartement allie confort, convivialité et n'exige aucun travaux, grâce à une rénovation de qualité. Une entrée dessert la pièce de vie et la cuisine, une ouverture dans le mur de séparation des deux pièces ouvre les espaces, facilite les échanges et favorise les moments de partage. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès directe au balcon, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en hiver comme en été. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec vue sur le jardin, chacune équipée de grands placards pour un rangement optimal. Un dégagement mène à une salle d'eau contemporaine et à un WC séparé. Appartement climatisé et avec volets roulants électriques. Les points forts de cette copropriété : La piscine, parfaite pour se détendre, et la présence d’un gardien assurant sécurité et tranquillité. La résidence, a été récemment rénovée avec un ravalement réalisé en 2023 Les charges s’élèvent à 670 € par trimestre et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La taxe foncière est de 1839€. Contactez dès maintenant Nadia ROCCA pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de 'Toulon' sous le numéro 880 206 479.Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 06/03/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr