Appartement à vendre 4 pièces • 4 chambres • 123 m2 Hyères
Prix au m² : 3 651 € / m²
Référence V10003098
Description du bien
À Hyères, certaines adresses portent en elles l’empreinte d’une époque. Cet appartement de 122 m², situé dans une résidence emblématique des années 50, en est un bel exemple. Imaginée par le cabinet d’architecture hyérois Léon et Lucien David, cette copropriété sécurisée avec ascenseur témoigne d’une conception à la fois élégante et fonctionnelle, fidèle à l’esprit moderniste du milieu du XXe siècle. Derrière sa façade discrète, l’appartement dévoile de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. L’accès se fait par une impressionnante double porte en bois, avec poignées centrales d’origine : un détail architectural fort, qui donne le ton dès l’entrée. Cette ouverture s’effectue sur un vaste hall qui accède immédiatement au séjour double, doté de grandes baies vitrées et réchauffé par une cheminée vintage. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, conserve cette atmosphère rétro si recherchée. Le plan, typique des années 50, réserve une aile nuit bien distincte, avec trois chambres, dont une chambre d’enfant unique, pensée comme un cocon vintage, avec une estrade intégrant les couchages : un espace ludique et chaleureux aux accents vintages. Une salle de bains au design recherché avec son charme d’origine, et des WC séparés. Un bureau ou 4ème chambre complète cet ensemble. S’il a conservé tout son cachet, l’appartement a su évoluer avec son temps : climatisation réversible, double vitrage, garage sécurisé et deux grandes caves en demi-sous-sol complètent ce bien. À 2 pas de l'avenue Gambetta, du Casino de jeux, de la Médiathèque et de toutes les commodités du centre ville sans souffrir de nuisances sonores, ce bien au format atypique saura séduire. Pour les amoureux d’histoire, de lumière et de belles signatures, un lieu à vivre autant qu’à contempler.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 651 € / m²
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Taxe foncière
1 699 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147 685 €
