Appartement à vendre 1 pièce • 15 m2 Hyères
Prix au m² : 5 734 € / m²
Référence 5271T
Description du bien
Belle nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'acquérir un studio d'environ 33m² en bon état, situé dans une des rues les plus emblématiques de Hyères, dans le centre ville, quartier Gambetta. Il est situé au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements. Il n'y a pas d'ascenseur. Caractérisé par sa surface bien agencée, ce studio mansardée offre plusieurs espaces de vie confortables et fonctionnels, une salle d'eau séparée avec un receveur et une vasque, un coin nuit isolé et un séjour/cuisine. Le studio mesure 14,55m² loi carrez, mais offre au sol plus de 18m² supplémentaires (h< 1.80m). Il est idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou comme investissement locatif : en effet l'appartement est vendu loué non meublé jusqu'en Mars 2027 à 403€/mois C'est un produit d'investissement qui génère 5,62% de rentabilité brut, avec un potentiel d'amélioration envisageable. La situation privilégiée de la copropriété garantit tranquillité et intimité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les parties communes sont rénovées et comme neuves, il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir. Taxe foncière = 780€/an Ce que nous aimons: - Très faibles charges de copropriété ! - Potentiel d'amélioration du bien et donc du loyer A voir rapidement !! Aniel TomCarte de collaborateur n° ADC83062024000000136Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891N° de police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190/S17747996
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 15 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Environnement
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 734 € / m²
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Taxe foncière
780 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28287 €
