Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 17.54 m² Hyères

HYERES a la limite de CARQUEIRANNE (secteur Mont des Oiseaux) : Appartement type studio avec mezzanine d’une surface de 17,54m², situé sur les hauteurs de la commune, dans un quartier calme, au sein d’une splendide résidence sécurisée de standing, avec facilité de stationnement. Il est situé au 1er sur 4 étages avec ascenseur au sein d'une copropriété très bien entretenue, disposant d'un parc grandement arboré avec piscine collective vue sur la mer, 2 terrains de tennis, espace pour jouer au basket. Caractérisé par sa surface bien agencée, ce Studio offre une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un espace kitchenette salon-salle-à-manger, une salle d'eau séparée avec un receveur, une vasque et un WC. Pour le coin nuit, isolé de l’espace de vie se situe sur la mezzanine avec la possibilité d’installer un large couchage ainsi que des rangements. Il est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, comme résidence secondaire ou comme investissement locatif. Loyers Potentiels Annuels 9000 euros, rentabilité de 6%. L'appartement est vendu libre de toutes occupations. La situation privilégiée de la copropriété garantie tranquillité et intimité, avec des atouts indéniables dans le parc. Taxe foncière = 713€/an Charges mensuelles : 170€/mois. Ce que nous aimons : - ESPACE extérieur arboré privatif ! - Piscine collective agréable avec vue sur la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEYMARIE July Immatriculé au RCS Toulon n° 944 479 005Police d'assurance : EDIIFICE n°7.953 / S17893542