Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.35 m² Hyères

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 6 semaines ) Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d’y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours   La Résidence : LE HAMEAU DE LA PINEDE *** 129 Bd d'Alsace Lorraine, 83400 Hyères https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HYP_location-residence-la-pinede   Le Bien : Appartement T2 de 32.35 m2 au 1e etage avec loggiade 8 m2 Prix de vente  : 203 000€ Loyer annuel sans occupation  : 7 676€ Loyer annuel avec occupation  : nous consulter  Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 708€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Reprise du bail en cours 09/2033 - Emplacement & prestations de qualité : Situé à 1h30 entre les deux aéroports internationaux Nice et Marseille. A 27 km de la gare de Toulon et 8 km de la gare de Hyères En Provence, dans le département du Var, Hyères-les-Palmiers attire les visiteurs en recherche de nature et de découverte La résidence est située sur la presqu’île de Giens, avec un accès direct à 350 m de la mer La résidence bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que d’une piscine extérieure - Prix & loyer : Prix compétitif, environ 6000 €/m² sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d’offres et de fonciers Vendu avec les meubles compris dans le prix final. - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Baux renouvelés et travaux payés en 2024. Prochain renouvellement à partir de 09/2033 Conclusion : véritable joyaux, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur du VAR. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.