Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 127 m² Hyères

Exclusivement chez JCG Immobilier. Villa individuelle T4 de 127 m² + Pool house de 8 m² + Abri de jardin de 7m². Terrain clos de 538 m². Prestations premium. Située dans un environnement résidentiel prisé de La Farlède, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers, centre-ville), cette villa contemporaine construite en 2015, aux normes RT 2012 basse consommation, allie élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie. Possibilité de vivre de plain-pied. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Un espace salon/séjour lumineux grâce à une large baie vitrée, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Deux chambres de plain-pied avec une salle d’eau. WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle, parfaitement intégrée. À l’étage : Une magnifique suite parentale de 30m² composée d’une grande chambre, d'un dressing, et d'une salle d’eau privative et WC. Accès direct à un toit terrasse agréable, pour des moments de détente avec vue dégagée. Extérieurs pensés pour le bien-être : Une piscine élégante de 8m x 4m avec volet de sécurité automatique. Un pool-house de 8m² , un terrain de pétanque, un WC extérieur de 2m². Une terrasse aménagée avec soin, équipée d’une pergola bioclimatique idéale pour recevoir. Atelier/petit garage de 7m² sur le côté de la maison et deux stationnements privatifs.   Les atouts principaux : Construction récente et de qualité avec prestations haut de gamme. Surface habitable de 127 m², parfaitement agencée. Climatisation dans chaque pièce. Terrain plat et entièrement clôturé de 538 m². Pas de charge, tout à l’égout, alarme.   Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Localisation: Cette villa est située à la frontière entre La Crau et La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Taxe foncière : 2154€ par an Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39