Pavillon à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m² Hyères

Viager occupé – Maison T3/4 de 85 m² avec garage fermé – 1 tête (Madame, 74 ans) Perspectives patrimoniales : Devenez propriétaire de cette maison en versant un bouquet de 45 000 € lors de la signature chez le notaire, puis une rente mensuelle de 650 €. Ce placement vous permet de valoriser votre patrimoine en toute sérénité, sans les contraintes de la gestion locative. L’occupante (vendeuse) conserve à sa charge l’entretien courant du bien. Autre avantage : les frais de notaire sont réduits, car calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété. À la libération du bien, vous pourrez l’occuper, le louer ou le revendre selon vos projets. Au terme du contrat, plusieurs options s’offrent à vous : Mettre le bien en location pour générer un revenu Le transmettre à moindre coût Le vendre et réaliser une plus-value L’occuper à titre personnel Informations financières : Bouquet (HAI) : 45 000 € Valeur vénale : 310 000 € Rente mensuelle : 650 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur Description du bien : Située à Hyères, charmante ville entre mer et montagne réputée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes des magnifiques plages, cette maison en viager occupé de 85 m² offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour traversant lumineux ouvrant sur un jardin ensoleillé, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres et des toilettes supplémentaires. Un garage attenant complète ce bien. La maison, en bon état général et fonctionnelle, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Il s’agit d’une excellente opportunité de placement sur un secteur recherché.