Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.55 m2 Hyères
Prix au m² : 3 979 € / m²
Référence 5455av1
Description du bien
Belle nouveauté 2025 à la vente chez JCG Immobilier !Découvrez sans tarder ce petit bijou situé à La Bayorre, un secteur très recherché de Hyères, à deux pas des accès routiers et des commodités.Laissez-vous séduire par cet appartement T3 climatisé de 56,55m² (deux chambres), agrémenté d’une petite terrasse de 3,5 m² et d'un garage boxé en sous-sol de la résidence de 13,2m² permettant de rentrer une voiture. Des stationnements sécurisés par un portail sont également accessibles pour les résidents en libre accès. L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 2004, bien entretenue et conviviale.L’appartement se compose : - d'une entrée donnant sur de nombreux placards, - d’une pièce de vie incluant un coin séjour, un coin salle à manger, avec une belle cuisine refaite à neuf équipée de 25 m², - de deux chambres confortables de tailles identiques (11m²), avec placards, - d’une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience), avec un espace pour les machines. - d' un WC indépendant Idéal pour un couple avec enfant (école accessible à pied) ou des seniors grâce à son accès PMR. Ce que nous aimons -Diagnostics excellents : C et A, et aucune anomalie-Aucun travaux : posez vos valises sans souci-La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied-Prestations de qualités : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation-Faible consommation énergétique car très bonne isolation Le gros + : Un garage en box est inclus dans la vente, un bien très rare sur le secteur. Informations complémentaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 687 € et 929 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025. Charges de copropriété : 220€ par trimestre Taxe foncière : 1339€Informations légalesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frANIEL TomCarte de collaborateur n° ADC 83062024000000136Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56.55 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bayorre-Hautes Loubes à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 979 € / m²
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Taxe foncière
1 339 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
