Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m² Le Muy

Villa moderne de type F5 avec garantie décennale jusqu'en 2032 FRAIS DE NOTAIRE REDUITSVous recherchez une résidence moderne, spacieuse et équipée de tout le confort ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une superbe villa contemporaine, construite en 2022 et dotée d'une garantie décennale jusqu'en 2032, située au Muy proche de toutes commodités / 3min de l'autoroute , dans le charmant département du Var (83490).Cette villa F5 de 115 m2 possibilité d'extension de 30m2 ( résiduel constructible) + garage 20 m2 et garage 2 roues, repose sur un terrain généreux de 1481 m2. Le prix de vente, à 630 000 euros TTC frais d'agence inclus, comprend une multitude de prestations haut de gamme. Se compose de 4 chambres ( dont 1 suite avec salle d'eau en RDC ) un WC indépendant , au 1 er étage 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et WC,L'aménagement extérieur a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille, ainsi que d'un terrain de basket pour les amateurs de sport. De plus, un poulailler vous permettra de bénéficier d'œufs frais tous les jours. Le terrain est entièrement clôturé pour préserver votre intimité et la sécurité de vos enfants. NATIMMO 06.99.97.75.75Pour les journées ensoleillées, une piscine de 4,5 x 3 mètres et 1,5 mètres de profondeur vous attend pour des moments de détente absolue. Avec son exposition plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Portail électrique et place de parking privé possibilité 6 voitures.Concernant les équipements intérieurs, cette villa est équipée de vitrage sécurisé renfort acoustique, cheminée bioéthanol ( grande capacité de chauffe ) robinetterie ( grohe / villeroy et bosh ) d'un cumulus de 270 litres pour un confort optimal en eau chaude, ainsi que d'un système de climatisation réversible chaud/froid et dans les chambres au plafond ventilateur été / hiver pour vous garantir une température idéale en toutes saisons. De plus, une Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT) est en cours pour vous assurer une acquisition en toute tranquillité.La villa comprend également un local technique enterré pour faciliter l'entretien de votre propriété.La taxe foncière s'élève à environ 1400 euros par an, ce qui reste très raisonnable compte tenu des prestations offertes par cette propriété unique.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Des plans sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa d'exception au cœur du Var !DPE : A et APour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette villa d'exception n'attend que vous !