Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 182 m2 Lorgues
Prix au m² : 3 000 € / m²
Référence 202330
Description du bien
A LORGUES, au cœur d’un secteur résidentiel et à proximité immédiate des commodités et du centre-ville (1,5km) Une maison de 6 pièces d’une superficie habitable de 182 m² élevée d’un étage sur rez-de-jardin, exposée Sud – Sud-Ouest, sans vis-à-vis et comprenant : -Au rez-de-jardin : un porche et son entrée, un dégagement, une chambre avec terrasse, une seconde chambre, une salle d’eau – buanderie, un W.C, une cuisine, un séjour, un garage. -A l’étage : Un salon-séjour avec loggia, une cuisine ouverte avec balcon, un dégagement avec placards de rangement, deux chambres dont une chambre parentale avec balcon, une salle de bain, un WC. -A l’extérieur : Un beau jardin méditerranéen, une piscine avec terrasse et tonnelle , un potager avec cuves de récupération d’eaux pluviales (6000 litres), un vaste abri de jardin. Cette maison, rigoureusement entretenue par les propriétaires, a fait l’objet d’une rénovation et offre de nombreuses prestations : -Menuiseries récentes (PVC et fenêtres double vitrages) -Moustiquaires amovibles et store-banne -Peintures intérieures, volets, façades récentes -Climatisation réversible -Mise aux normes de l’électricité -Ballon d’eau chaude neuf (marque Sauter) -Poêle à bois -Cuisine équipée / faïence de Salernes -Grand garage (place pour SUV) -Terrain entièrement clôturé et portail motorisé Propriété ensoleillée et lumineuse ! Jardin agréable ! Vue dégagée sans vis-à-vis ! Propriété exploitée anciennement en Gîte de France et très appréciée par la clientèle. Possibilité de relancer cette activité Possibilité de diviser la maison en 2 appartements (RDJ et RDC) et détacher une parcelle constructible d’environ 800 m² soit 120 m² d’emprise au sol. A propos de la propriété : -Montant de la taxe foncière : 2200 € -Bien vendu libre de tout bail (actuellement occupé par les propriétaires). -Assainissement via fosse septique. Diagnostic énergétique : -Performance énergétique : D -Emission de gaz à effet de serre : B PRIX DE VENTE : 546.000 € Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur. (La commission d'agence est mise à la charge de l'acquéreur afin de réduire les frais de notaire). Agence immobilière Maître Carré - Votre agent immobilier diplômé notaire Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Lorgues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 000 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179590 €
