Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m² Fréjus

*** SOUS OFFRE *** L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE: Maison à Saint Aygulf, entièrement rénovée, proche des commodités.  Idéal investissement locatif. Découvrez cette ravissante maison mitoyenne, offrant un espace de vie de 79m2 habitables au style moderne et épuré, idéalement située à seulement trois minutes du centre de Saint Aygulf et de la mer.  Caractéristiques principales: _ Surface habitables: 79m2 _ Terrain: 476m2 dont 200m2 de jardin sans vis-à-vis, joliment arboré avec terrasse en travertin, parfait pour vos moments de détente en extérieur. _ Pièce de vie lumineuse: Espace salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. _ Chambre en rez-de-chaussée: chambre avec rangements spacieux, baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. _ Etage: Une seconde chambre sous toit avec beaucoup de charme, accompagnée d'une salle d'eau. _ Confort: Double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, toilettes indépendantes en RDC, pas de travaux à prévoir (entièrement rénovée en 2015). _ Exposition: Nord-Est pour une belle luminosité tout au long de la journée. _ Stationnement: Places de parking extérieures à disposition. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité des commodités et des plages de la côte. Jolies prestations, aucun vis-à-vis et un extérieur soigné pour des moments de convivialité en toute tranquilité. Taxe foncière: 800€ Prix de vente: 330 000€ Honoraires d'agence à charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF agency is pleased to exclusively present for sale : Modern Semi-Detached House in Saint Aygulf, Fully Renovated, Close to the Sea. Discover this charming semi-detached house offering a modern and refined living space of 56,10 sqm, ideally located just 3 minutes from the center of Saint Aygulf and the sea. Main Features: • Living area: 79 sqm • Land: 476 sqm of which garden 200 sqm without any overlooking, beautifully landscaped with a travertine terrace, perfect for your outdoor relaxation. • Bright living area: Living/dining room with an open kitchen, bathed in light thanks to large glass doors, directly opening onto the garden. • Ground floor bedroom: Bedroom with spacious built-in closets, opening onto the terrace and garden through a large glass door. • Upstairs: A charming attic bedroom, complemented by a bathroom. • Comfort: Reversible air conditioning, separate toilets, no renovation needed (fully renovated in 2015). • Exposure: North-east, ensuring great natural light throughout the day. • Parking: Outdoor parking spaces available. This house is ideal for those looking for a peaceful and green living environment while being close to amenities and the beaches of the coast. Lovely features, no overlooking, and a well-maintained outdoor area for convivial moments in complete tranquility. Property tax € 800. Sale price € 330,000 fees charged to the seller.  Experience comfort and serenity in Saint Aygulf! Do not hesitate to contact us at +33 (0)6.66.47.93.55 for more information or to organize a visit. Your real estate advisor Céline PAVEAU, AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF Agency. Information on risks to which this propert...