Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m2 Fréjus
Prix au m² : 8 000 € / m²
Référence 1421
Description du bien
Il y a des lieux qui vous parlent dès le premier regard. Cette villa en fait partie. A seulement 1km à peine des plages (accessibles par un joli sentier à pied) et des commerces de Saint-Aygulf, elle se situe dans un environnement calme et privilégié, baigné de lumière. Sa particularité? Une vue mer à 200 degrés, absolument présente dans chaque pièce: chambres, cuisine, salon, séjour...piscine et terrasse....ici, la Méditerranée s'invite dans votre quotidien. Un panorama de la baie de St Raphaël jusqu'aux Issambres comme un tableau vivant qui accompagne chaque moment de votre journée. Construite en 1966, cette maison familiale respire la lumière et l'équilibre. Son séjour traversant, baigné de soleil du matin au soir, s'ouvre généreusement sur la terrasse spacieuse de 31m2 ainsi que sur le paysage environnant. Les quatre chambres disposent toutes de rangements et, surtout, d'une vue mer - un luxe rare. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants, une cuisine fonctionnelle facilement modulable en cuisine américaine. La villa est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et dispose de deux stationnements extérieurs et d'un garage. Quelques touches de peinture suffiront à la transformer en un tableau parfait. Il serait facilement envisageable de créer un logement indépendant de type F3 en rez de chaussée pour ceux qui le souhaiteraient. Le terrain de 1 126m2 en restanque, complète parfaitement cette villa tournée vers la nature. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette villa est un véritable havre pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible, sans renoncer à la proximité des plages et des commodités.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue mer 200 degrés, triple exposition
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aygulf 2 à Fréjus
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
368 390 €
