Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.4 m2 Fréjus
Prix au m² : 2 983 € / m²
Référence 504/1
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4.47 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 4.448 € (soit TTC de 4.892€) Sous bail commercial jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. A VENDRE : Dans un domaine au milieu des chênes et des eucalyptus, à seulement 5 mn en voiture des plages et du centre du village, joli 2 pièces au 1er étage avec balcon situé dans une résidence-services, composé d'une entrée, séjour/kitchenette, chambre, salle de bains et wc + parking extérieur En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Parking
- Environnement MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aygulf 1 à Fréjus
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32766 €
