Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² La Garde-Freinet

Maison de village en pierre au cœur du village de La Garde Freinet. On entre dans cette maison par une belle porte d'entrée d'une rue discrète et calme. Elle se compose en rez-de-rue, deux chambres partageant une salle de douche et la chambre principale avec salle de bain ouverte. Au premier, on trouve un grand séjour avec cuisine ouverte. Au dernier étage, une belle pièce ouverte sur la terrasse. Cette pièce peut être transformée en séjour, en chambre, les arrivées d'eau sont prévues. Beaucoup de charme et d'authenticité. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 12 avril 2023 - Classe énergie : E - 320 kWh/m2/an - Classe climat : B - 10 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1790€ et 2470€ par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 2 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.