Terrain à batir à vendre Flayosc

Terrain à bâtir 800 m² – Plain-pied uniquement – Flayosc centre à pied Exclusivité IMMO 2J TAMAR CONSEIL L'agence IMMO 2J TAMAR CONSEIL vous présente en exclusivité ce terrain rare et confidentiel, situé à moins de 5 minutes à pied du cœur du village de Flayosc, dans un secteur calme, résidentiel et très recherché. Un cadre de vie unique, au cœur de la Provence authentique : Le charme de la campagne provençale, à deux pas des commodités : boulangeries, commerces, marché local, médecins, pharmacies, restaurants… Une exposition plein sud, avec une topographie douce et arborée, idéale pour un projet d’architecte intégré dans le paysage. Environnement paisible : le terrain est issu d’une grande propriété de 4 000 m² et bénéficie d’un recul naturel des voisins immédiats. Localisation stratégique : À 15 min de Draguignan À 30 min du Golfe de Saint-Tropez, de Cannes et de Saint-Raphaël Accès rapide à l’A8 et aux grands axes de la région PACA ? Un véritable refuge de tranquillité, tout en restant connecté aux grands centres. Données techniques & constructibilité (Zone UB2 – PLU de Flayosc) : Surface totale : 800 m² Emprise au sol autorisée : 25 % ? jusqu’à 200 m² constructibles Construction exclusivement de plain-pied souhaitée par la venderesse (à intégrer dans le projet) Espaces végétalisés obligatoires : 40 % minimum (soit 320 m²) Annexes autorisées : jusqu’à 100 m² (garage, pool house…) Piscine possible : emprise jusqu’à 50 m² Implantation : en limite séparative ou à 4 mètres 2 stationnements à prévoir Une esquisse d’architecte est disponible pour un projet de 2 villas T5 de plain-pied, chacune avec garage, piscine et terrasse, parfaitement intégrées au terrain. Accompagnement possible : Accompagnement administratif pour le dépôt de permis Mise en relation avec architecte ou constructeur local sur demande Dossier complet sur demande : plan de division, extrait cadastral, étude de faisabilité Investissement patrimonial intelligent : Faible fiscalité locale (taxe foncière très modérée) Foncier rare et valorisable dans une commune provençale dynamique Forte demande en résidence principale et secondaire de standing Contact direct : Jonathan ABECASSIS