Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Nans-les-Pins

Architecture contemporaine pour cette maison de plain-pied de 130m2 en type 5 érigée sur un terrain plat et végétalisé d'environ 1500m2 avec piscine et pool house. Cette maison tranversante offre une décoration ultramoderne alliant harmonie, calme et clarté. Elle vous accueille avec une entrée élégante, dotée de placards, et une chambre d'amis intime avec douche privative. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle et un cadre de vie agréable. La cuisine américaine, moderne, entièrement équipée et élégante avec ses finitions en blanc laqué, est ouverte sur la pièce principale, créant ainsi un espace de vie convivial et aéré. Elle dispose également d'un porte-fenêtre qui mène directement au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande buanderie aménagée, idéale pour optimiser l'espace. La partie nuit offre un bureau et deux autres chambres, dont une superbe suite parentale dotée de nombreux rangements. Des radiateurs à huile sont installés dans les chambres. La salle de bain est moderne et décorée avec goût. Le bureau est bien conçu, avec rangements aussi. Enfin, des WC séparés viennent compléter cet ensemble. L'exposition est-ouest permet de profiter d'une vue dégagée sur les collines de la Sainte-Baume, sans vis-à-vis direct. Le jardin est facile à entretenir. La propriété se situe dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles, de l'autoroute A8, de Saint-Zacharie, du golf de Sainte-Baume et de la Sainte-Baume. Elle dispose aussi d'un forage fonctionnel pour récupérer les eaux de pluie, et un grand espace de stationnement est disponible à l'intérieur du jardin, avec notamment un auvent récent pour protéger les véhicules. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets électriques, piscine au sel de 10 x 5 m, pare-soleils électriques des deux côtés de la maison pour les terrasses, portail électrique, climatisation réversible, système d'alarme intérieur. La toiture est en excellent état et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. À l'extérieur, vous trouverez un appentis amovible ainsi qu'un pool house aménagé attenant à la maison. Taxes foncières : 1200 € par an. Référence de l'annonce : 1334. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 583 000 €. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 130m2 Prix du bien : 583 000€, honoraires à la charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Consommation énergie primaire : NC kWh/m2/an Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)