Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 220 m2 Le Lavandou
Prix au m² : 24 819 € / m²
Référence 1470 SM
Description du bien
Villa d'exception nichée au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé du Cap Nègre. Offrant une vue imprenable sur le littoral, cette propriété sans vis-à-vis s'étend sur un terrain de plus de 2000 m2 arboré, garantissant une tranquilité absolue grâce à la présence d'un gardien. Avec une superficie de 220 m2 répartie sur deux niveaux, avec possibilité d'extension de 111 m2, cette villa entièrement rénovée en 2021 propose des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec sa cave à vin, et d'une cuisine ouverte sur terrasse avec vue panoramique. Vous bénéficierez de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un sauna et d'une douche, sans oublier des WC indépendants. Un studio indépendant, une buanderie, et un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine complètent cette propriété d'exception. Le terrain de pétanque et le garage double, avec des places de parking supplémentaires, ajoutent encore à son attrait. Cette adresse de prestige est idéale pour ceux qui recherchent confidentialité et environnement naturel préservé. Les résidents bénéficient d'un accès à une plage privée, ainsi qu'à un AOT pour amarrer leur bateau, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur et privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots principaux Charges courantes annuelles : 4500€ / an Coût de l'imposition foncière : 3190 € Pas de procédures en cours Honoraires charge vendeur. Le prix de vente s'élève à 5 460 000 €. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Fabienne VEDRY au 06 16 55 13 46 Négociatrice RSAC FRÉJUS n°488 322 454 et auprès de la CCI de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Calanques à Le Lavandou
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1795899 €
