Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Le Lavandou
Prix au m² : 17 934 € / m²
Référence VPR40006863
Description du bien
En exclusivité à l'Agence Agnès Malecki, à Aiguebelle, à deux pas des plages, cette villa de charme exposée plein Sud offre une vue imprenable sur les Îles d’Or. Installée au cœur d’un jardin méditerranéen de 1 635 m², elle bénéficie d’un environnement préservé et d’un potentiel d’extension important (zone UD, 30 % d’emprise au sol). La villa développe environ 150 m² habitables de plain-pied, avec une chambre supplémentaire et sa salle d’eau à l’étage. Le séjour lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, s’ouvre sur de larges terrasses face à la mer. La cuisine, spacieuse et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs. Elle dispose de quatre chambres avec salles de bains ou douches, d’un grand garage et de deux places de stationnement. Un bien rare, mêlant charme, nature et vue panoramique sur la Méditerranée. Contactez-moi au 07 50 63 85 16 ou à immogeorgelin@georgelinmalecki.com. Georgelin MALECKI – Consultant immobilier – RSAC 981 018 971 Exclusive to Agnès Malecki Agency, in Aiguebelle just steps from the beaches, this charming south-facing villa offers breathtaking views of the Iles d'Or. Set in the heart of a 1,635 m² Mediterranean garden, it enjoys a preserved natural environment and significant extension potential (UD zone, 30% building coverage allowed). The villa offers approximately 150 m² of single-storey living space, complemented by an additional bedroom with en-suite shower room upstairs. The bright living room, featuring high ceilings and a character fireplace, opens onto spacious terraces overlooking the sea. The large, fully equipped kitchen seamlessly extends the living areas outdoors. The property includes four bedrooms, each with its own bathroom or shower room, a large garage, and two parking spaces. A rare opportunity combining charm, nature, and panoramic views of the Mediterranean. Contact me at +33 7 50 63 85 16 or immogeorgelin@georgelinmalecki.com. Georgelin MALECKI – Real Estate Consultant – RSAC 981 018 971
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SPLENDIDE VUE MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Calanques à Le Lavandou
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 17 934 € / m²
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Taxe foncière
2 856 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
884793 €
