Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m² Le Lavandou

En exclusivité - Quand la tranquillité des collines rencontre le charme d’une résidence avec piscine au Lavandou. Dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur, ce mazet en duplex d’environ 59 m² habitables séduit par son cadre verdoyant et sa configuration. Il dispose d’une pièce de vie spacieuse de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte de 10 m² donnant sur un jardin privatif de 23 m², à l’abri des regards. À l’étage, deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle complètent l’ensemble. Le bien comprend également un WC séparé, un cellier pratique et une place de stationnement privative. La résidence offre un cadre de vie privilégié : sécurité, calme, végétation et une grande piscine de 25 mètres réputée pour sa vue imprenable. Vous êtes à seulement quelques minutes de Cavalière et du Rayol, avec la piste cyclable accessible à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement au rez-de-chaussée. Le bien ne bénéficie pas de vue mer directe et l’accès à la plage se fait en voiture ou à vélo. Proposé au prix de 385 000 € FAI, ce bien rare représente une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre au calme dans un environnement résidentiel recherché. Visite sur rendez-vous exclusivement. Pour tout complément d’information, contactez moi au 07 50 63 85 16 ou par mail à immogeorgelin@georgelinmalecki.com. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Exclusively listed – When the tranquility of the hills meets the charm of a residence with a swimming pool in Le Lavandou. Located in one of the most sought-after residences in the area, this duplex mazet of approximately 59 sqm of living space stands out for its lush surroundings and well-designed layout. It features a spacious 22 sqm living room with an open-plan kitchen, extended by a covered 10 sqm terrace opening onto a private 23 sqm garden, sheltered from view. Upstairs, two bright bedrooms — one with a balcony — and a functional shower room complete the property. It also includes a separate toilet, a practical storage room, and a private parking space. The residence offers a privileged living environment: secure, peaceful, surrounded by greenery, and equipped with a renowned 25-meter swimming pool offering breathtaking views. You are just a few minutes from Cavalière and Rayol, with easy access to the nearby cycle path. Some refreshing work is to be expected, mainly on the ground floor. The property does not have a direct sea view, and access to the beach is by car or bicycle. Offered at the price of €385,000 including agency fees, this rare opportunity is ideal for those seeking a peaceful second home in a highly desirable residential area. Viewings by appointment only. For further information, contact me on +33 7 50 63 85 16 or by email at immogeorgelin@georgelinmalecki.com. Georgelin MALECKI – Real Estate Consultant – RSAC 981 018 971