Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 214 m2 Orange
Prix au m² : 2 332 € / m²
Référence 4379
Description du bien
MAISON Type 6 + Appartement T2 indépendant Parc arboré de 3 500 m² avec PISCINE GARAGE et ABRI VOITURES Entre campagne et centre-ville, venez découvrir cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure de 3 500 m² clos et arboré, offrant calme, confort et de multiples possibilités. La maison principale développe 166 m² habitables et propose : Un vaste séjour/salon de 46 m² avec cheminée insert et coin bureau Une cuisine séparée et aménagée (hotte + plaque) de 15 m² Une suite parentale avec salle d’eau Trois chambres supplémentaires + une salle d’eau Une cinquième chambre avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas d’été À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine accueillant avec terrasse, parfait pour les moments de détente. Un appartement T2 indépendant de 48 m² complète l’ensemble, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une terrasse privative exposée ouest. Côté dépendances : Garage de 35 m² Abri pour 2 véhicules Atelier Local technique pour la piscine Prestations de qualité : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte) Menuiseries PVC double vitrage Volets aluminium Forage Portail électrique avec visiophone - Idéal pour une famille, avec la possibilité de revenu locatif, d’hébergement d’un proche ou d’exercice d’une activité professionnelle. Un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE : D (216kwh/m²/an) GES : D 34kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2480€ et 3410€ Diagnostic établi le 20.07.2023 Prix : 499 000€ FAI Réf. 4379 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 214 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 332 € / m²
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Taxe foncière
2 812 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
