Propriete à vendre 14 pièces • 7 chambres Orange

Au coeur d’Orange, la cité romaine, se dresse une imposante bâtisse Provençale datée du 19ème siècle. Pour la petite anecdote : Lors de notre visite nous avons retrouvé sur la façade sud une date manuscrite beaucoup plus ancienne gravée dans la pierre….Cette maison, chargée d’histoire, n’a pas fini de nous délivrer tous ses secrets…..   Comment se projeter dans cette propriété ? La propriété s’adresse a de multiples profils : Idéale pour une famille ! On imagine aisément les enfants, petits enfants partir à la conquête du parc qui s’étend sur plus de 10 000 m2. Vous pourrez réunir famille et amis dans les différents salons de la bâtisse ou au sein de l’immense salle à manger pour des moments conviviaux et chaleureux. Attractive pour des investisseurs ! TOURISME Avec ses 7 chambres, son grenier de 175m2 aménageable, sa maison de gardien et son appartement pool-house, pourquoi ne pas envisager une activité autour du tourisme ? Le cadre est idyllique pour la création de gites, de chambres d’hôte de charme et d’un service de table d’hôtes. Le parc et sa piscine extérieure seront les atouts majeurs pour séduire vos visiteurs. Détente assurée pour les amoureux du sud de la France ! Pour les passionnés de vin, nous rappelons qu’orange se situe au coeur des Côtes du Rhône et de Crus prestigieux. C’est une ville dont l’histoire actuelle se mélange à son passé dont on peut encore observer aujourd’hui les vestiges. Dans le passé, c’était un puissant relais de la culture romaine. Elle possède deux sites remarquables : le théâtre antique et l’arc de triomphe, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous l’aurez compris, les touristes seront émerveillés devant les monuments et les vestiges de cette ville antique. Orange est également connue pour ses Chorégies qui attirent chaque années de nombreux visiteurs en période estivale. AGRICULTURE Outre les 10 000 m2 de parc, il est possible d’ajouter à cette vente des surfaces agricoles supplémentaires. Les propriétaires disposent autour de la maison de vergers d’Oliviers qu’il serait possible d’acquérir (en sus du prix présenté). Il y a également la possibilité de construire deux hangars agricoles ouverts d’environ 300 m2. Le permis a été déposé et accepté. Une opportunité intéressante pour un développement agricole. Du matériel est également a saisir : Tracteur, tractopelle, pulvérisateur (en sus du prix présenté). DESCRIPTION Pour vous aider à vous projeter voici une description sommaire des lieux : - Une maison principale dont le rez de jardin est aménagé en bureaux - 230 M2 environ - La maison principale 350M2 environ dont 7 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau - Un grenier de 175 m2 aménageable - Une maison de gardien d’environ 40m2 (séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau) - Un appartement pool-house d’environ 58m2 (séjour- cuisine-chambre- salle d’eau) - 2 garages - 2 carports - Un chenil - Une piscine avec auvent (douche, wc) - Piscine 5X13 m - Filtre sable LES ATOUTS - Très bien entretenu - bien avec du cachet - Un magnifique parc arboré - Une localisation au coeur d’un secteur touristique - De beaux volumes qui laissent de multiples possibilités d’exploitation Propriété alimentée par des sources naturelles Matériaux de qualité : escalier en pierre de taille, parquet etc Pompe à chaleur Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi ou rendez vous en Agence pour un visionnage vidéo de la propriété !