Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m² Orange

JURISTIMMO vous propose cette maison pleine de charme, construite en 1983, idéalement située dans un quartier paisible à deux pas du centre-ville et de la gare. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante de 9 m², facilement transformable en cuisine ouverte sur un salon spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à deux baies vitrées orientées plein Sud, avec une vue directe sur le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un garage attenant de 15 m². Le jardin fleuri qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Entre pelouse bien entretenue, arbres soignés et coin clôturé aménagé pour un poulailler ou un chenil, l’ensemble inspire calme et nature. À l’étage, trois chambres accueillantes, dont deux exposées au Sud, offrent des surfaces allant de 9 à 12,5 m². Une salle de bain complète cet espace nuit. La maison est raccordée à l’eau de ville, mais bénéficie également d’un forage pour l’arrosage du jardin. L’assainissement est collectif, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec thermostat. La ventilation est présente dans la cuisine et la salle de bains, la toiture est en bon état et l’isolation a été récemment renforcée par 40 cm de laine de verre. La façade est saine et bien entretenue. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Bérangère au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .