Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 120 m2 Orange
Prix au m² : 2 825 € / m²
Référence 4537
Description du bien
PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES - AU CALME Situation idéale, à deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette MAISON pleine de charme d’environ 120m² habitables, Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une agréable cuisine d’été, Un salon chaleureux 17m² pouvant être transformé en 3° chambre avec salle d'eau, Une salle à manger conviviale, Un cellier pratique, Des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace de vie s’organise autour : D’une cuisine aménagée, D’un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés neuf, De 2 chambres confortables, D’une salle d’eau récente. Vous serez séduit par le cachet des lieux : carreaux de ciment, parquet, menuiseries PVC, volets solaires connectés, moustiquaires, chauffage central au gaz et combles récemment isolés. À l’extérieur, le terrain de 450 m² arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers invite à la détente : Piscine exposée plein sud avec couverture, Terrasse couverte et coin repas sous la vigne, Forage pour l’arrosage, un abri jardin, Deux emplacements de stationnement. Aucun travaux à prévoir — maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir ! - Une belle opportunité alliant confort moderne et charme de l’ancien. DPE : D (236kwh/m²/an) GES : D (42 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770€ et 2440€ Diagnostic établi le 11.10.2023 Prix : 339 000€ FAI Réf. 4537 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 450 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 825 € / m²
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Taxe foncière
1 207 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
