Propriete à vendre 12 pièces • 6 chambres • 450 m2 Vaison-la-Romaine
Prix au m² : 2 778 € / m²
Référence 489
Description du bien
Perle rare surplombant Vaison-la-Romaine, où sérénité et vues panoramiques s’entrelacent Vous rêvez d’un lieu unique, où chaque regard porté sur l’horizon raconte une histoire ? Cette propriété d’exception pour amoureux de panoramas aux accents de Provence, perchée au sommet d’une colline, vous offre une vue imprenable sur la cité médiévale de la très prisée Vaison-la-Romaine, son Château, ses vignobles et ses douces collines. À quelques minutes du centre-ville et de son ambiance vibrante, cette villa s’épanouit sur un terrain clos de 4 800 m², préservé du tumulte et bercé par le chant des cigales. Au cœur de cet écrin de nature d’un calme absolu, un tilleul majestueux veille sur une vingtaine d’oliviers aux silhouettes sculpturales. Une piscine aux courbes harmonieuses invite à la fraîcheur, tandis qu’un cabanon discret assure le rangement du matériel de jardin. Avec ses 15 pièces et 6 chambres, cette demeure hors normes offre un cadre de vie enchanteur, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une activité d’accueil. Actuellement composée de trois logements indépendants modulables (deux de plain-pied de 240 m² et 130 m², et un de 100 m²), cette propriété offre une grande flexibilité. Deux de ces logements peuvent être réunis, permettant ainsi d’adapter l’espace selon vos besoins. L’intérieur marie élégance et intemporalité, sublimé par des matériaux nobles : marbre au sol, portes en chêne, cuisine Godin, robinetterie Horus… De vastes ouvertures laissent entrer la lumière et dévoilent à chaque instant un panorama époustouflant, comme un tableau vivant. Accompagné d’une cheminée en marbre propice aux soirées chaleureuses, le salon de réception de 68 m² s’ouvre sur une terrasse baignée de soleil. Vous serez charmés notamment par sa bibliothèque, bel espace de détente à la vue inspirante, son espace billard en véranda, sa suite parentale de 49 m² avec dressing et salle de bain complètent ce décor raffiné. Au dernier étage, une terrasse panoramique incarne le point d’orgue de ce bien et dévoile un spectacle inoubliable, où le ciel et la nature s’unissent dans un ballet changeant. Des espaces fonctionnels (dressings, buanderies, pièces de rangement et de stockage ) optimisent le confort, tandis que deux garages (18 m² et 99 m²) et plusieurs stationnements extérieurs offrent une capacité de stationnement optimal. Si cette propriété unique vous appelle, contactez Anne Beliando au 06 50 75 49 76 pour en découvrir toute la magie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 450 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Portail
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue VUE PANORAMIQUE DOMINANTE
- Environnement Quartier résidentiel au sein des vignes, proche nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest Sud à Vaison-la-Romaine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 778 € / m²
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Taxe foncière
4 485 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
411149 €
