Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 161 m2 Vaison-la-Romaine
Prix au m² : 3 715 € / m²
Référence 3028
Description du bien
À Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, calme et ensoleillé. Installée sur un terrain clos et paysagé de 1 966 m², elle profite d’un environnement soigné, planté d’essences provençales, de nombreux points d’eau pour l’arrosage, et d’une belle vue dominante et dégagée. Dès l’arrivée, une entrée en pierre et une allée privative donnent accès à la maison. L’habitation développe environ 161 m² habitables et s’organise sur plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon-séjour chaleureux équipé d’un insert à bois. Une cuisine séparée, très lumineuse, permet un accès direct au jardin. Une chambre avec sa salle d’eau privative, WC et placard de rangement, un bureau, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier demi-étage se trouvent deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. Au second demi-étage, deux autres chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de rangement supplémentaire offrent encore davantage d’espace. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine sécurisée exposée plein sud, un coin barbecue en dur idéal pour les repas d’été, ainsi qu’une végétation méditerranéenne riche et variée. Un garage attenant à la maison permet un accès pratique, tandis qu’un second garage indépendant constitue un excellent espace de stockage ou d’atelier (rangement vélos, outils, équipements de jardin…). Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage central combinant une chaudière au fioul et un système de panneaux solaires. La majorité des volets sont en aluminium, quelques-uns en bois. Cette propriété allie le charme de la pierre, le confort d’une maison bien pensée et la tranquillité d’un jardin soigné, tout en étant proche du centre-ville. Une maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire en Provence. Contactez-nous sans attendre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est Nord à Vaison-la-Romaine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 715 € / m²
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Taxe foncière
2 956 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196694 €
